Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB's)

Mit der Verwendung der vorstehenden Angebote unserer Homepage oder einer Anfrage über die Immobilienportale (Immoscout24, Immowelt, Immonet usw.) erkennt und akzeptiert der Empfänger die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung der Angebote gilt beispielsweise die telefonische, elektronische oder persönliche Kontaktaufnahme wegen den angebotenen Objekten mit uns oder dem Eigentümer.

1. Unsere Angebote sind immer streng vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmachts- und Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht. Provisionspflicht und Provisionsfälligkeit entstehen bei den nachgewiesenen Objekten auch dann, wenn der Auftraggeber, dessen Familienangehörige oder Dritte -nach Kenntniserhalt durch den Auftraggeber- von den Angeboten der Firma Pötter Immobilien mittelbar oder unmittelbar Gebrauch machen.

2. Eine Vorkenntnis der angebotenen Immobilie ist schlüssig zu beweisen und innerhalb 5 Tagen nach Erhalt dieses Angebotes schriftlich unter Angabe des anderen Anbieters bekannt zu geben, ansonsten gilt der Nachweis durch unsere Firma als anerkannt.

3. Unser Provisionsanspruch entsteht und ist fällig mit Ihrer Unterschrift (Abschluss) des Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag usw.), auch wenn dieser nicht unmittelbar, sondern innerhalb 2 Jahren gerechnet ab Angebotsdatum zustande kommt. Dies gilt auch, wenn der Hauptvertrag zu vom ursprünglichen Auftrag abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird oder der wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wird. Die Provision ist auch dann zur Zahlung fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung abgeschlossen wird. Dies gilt ebenso für die Einräumung von Optionsrechten.

4. Erst mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages sind Sie zur Zahlung der nachfolgenden Provisionen verpflichtet (dies gilt auch für zukünftig angebotene Objekte), fällig sofort nach Abschluss des entsprechenden Vertrages:

- bei Verkauf an Verbraucher nach § 656 c BGB
von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung, Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder Baugrundstücke mit Abrisshaus, beträgt die Maklercourtage für den Käufer bis zu 4,76 % inclusive der gesetzlichen MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Voraussetzung dafür ist, dass der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat.

- bei Verkauf an Bauträger oder juristische Personen nach § 652 BGB
beträgt die Maklercourtage bis zu 7,14 % inclusive der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreises.

- bei Vermietung oder Verpachtung an Verbraucher nach § 656 c BGB
von Häusern oder Wohnungen beträgt die Maklercourtage bis zu 2,38 Monats-Kaltmieten inclusive der gesetzlichen MwSt. von 19 % vom Auftraggeber (Vermieter).

- bei Vermietung von Gewerbeimmobilien
beträgt die Maklercourtage bis zu 3,57 Monats-Kaltmieten inclusive der gesetzlichen MwSt. die durch den Mieter zu zahlen sind.

5. Kommt aufgrund unseres Angebotes statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes Rechtsgeschäft zustande (z.B. statt Kauf / Verpachtung, Verkauf / Vermietung / Verpachtung oder umgekehrt oder lediglich eines Teiles des angebotenen Objektes), wird die Provision in der für das abgeschlossene Rechtsgeschäft gemäß Ziffer 4 üblichen Höhe in Rechnung gestellt.

6. Bei allen direkten oder indirekten Verhandlungen mit unserem Auftraggeber sind Sie verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung durch die Firma Pötter Immobilien zustande gekommen ist. Außerdem müssen Sie die Firma Pötter Immobilien über den Stand und das Ergebnis der direkt geführten Verhandlungen informieren, insbesondere im Falle eines Vertragsabschlusses. Nach Vorlage dieses Vertrages ist die Firma Pötter Immobilien berechtigt, Provision in der für das abgeschlossene Rechtsgeschäft gemäß Ziffer 4 üblichen Höhe in Rechnung zu stellen. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einem von uns vermittelten Zweiten bedeutet Auftragserteilung und die Anerkennung der Geschäftsbedingungen.

7. Sollte der Verkäufer während der vereinbarten Vertragszeit von seiner Absicht der Vermietung oder des Verkaufes zurücktreten, sind Ersatzansprüche an die Firma Pötter Immobilien zu leisten. Die Höhe ist abhängig vom personellen und materiellen Einsatz der bereits getätigten Leistungen und entspricht im Regelfall 10 % der entgangenen Courtage. Eine detaillierte Auflistung der einzelnen Rechnungsposten seitens der Firma Pötter Immobilien entfällt bei der Zahlung der Regelfallsumme.

8. Für die Richtigkeit der Angaben seitens unserer Auftraggeber übernehmen wir keinerlei Haftung.

9. Zwischenverkauf, -Vermietung, -Verpachtung und Irrtum bleiben vorbehalten.

10. Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten.

Die teilweise Unwirksamkeit einzelner vertraglicher Bestimmungen, wie auch von Teilen dieser Geschäftsbedingungen, berührt die Wirksamkeit der übrigen Abreden nicht. Ein unwirksamer Teil ist entsprechend dem wirtschaftlichen Zweck zu ersetzen.

11. Alle weiteren Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform.

12. Gerichtsstand und Erfüllungsort


Ist der Kunde des Maklers Kaufmann i.S. § 1 HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentliche-rechtliches Sondervermögen oder hat der Kunde keinen Wohn- oder Geschäftssitz in Deutschland, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Geschäftssitz des Maklers vereinbart.

Informationen zur Online-Streitbeilegung


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht verpflichtet, hierzu jedoch grundsätzlich bereit.

Anschrift

Pötter Immobilien
Kirchbachstrasse 3
D-45476 Mülheim/Ruhr

Kontakt

Telefon  02 08 - 83 64 00 3
Mobil  01 72 - 76 86 54 8

E-Mail

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